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下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【黃意涵、張潼╱台北報導】

2017台北燈節昨晚開幕,「小奇雞家族」燈光熱門商品秀完整展演內容正式曝光,長達3分鐘的演出,聲光效果十足,每個裝置以不同顏色、不同造型,搭配高科技鑲嵌LED動態燈光技術,讓西門町街頭融入在燈光藝術之下,成為大型遊樂園,也讓原本假日就人潮眾多的西門町,更是人潮擠爆,捷運西門站更一度管制出入口。

西門站爆人潮 管制

昨晚的點燈儀式由台北市長柯文哲、日本大阪觀光局長溝宏及松山市產業經濟部長平野陽一郎、燈節代言人也是世大運桌球國手江宏傑、主展演區設計師藝術家不二良等人啟動儀式下,正式點亮。

柯文哲上任2周年主打的政績就是翻轉西區,今年台北燈節更首度移師西門町舉行,昨天自下午起人潮陸續湧入西門町,台北捷運公司昨統計至下午6時,捷運西門站累計運量達8.1萬人次,較1月7日同期增加2.8萬。

周六花車遊行 封路

柯文哲坦言,人太多了,比預期來的太多,他鼓勵來參加的民眾使用捷運或公車,千萬不要騎車或開車,交通會更阻塞。由於接下來還有11日的花車遊行及12日閉幕,柯文哲認為,花車遊行當天中華路會封路,推測交通狀況及動線會比昨天好一點,也呼籲民眾當天盡量避開此區。

他說,第一次還是會有一些比較不滿意的地方,請大家包涵,但還是鼓勵本土年輕藝術家在這個地方做些嘗試,過去燈節在廟宇或公園舉辦,偏向靜態,現在慢慢在街頭做些動態嘗試,當然新嘗試還是有需要再改進的地方,鼓勵大家來看看台北燈節。

今年台北燈節以多媒體影音結合整個主展演區的演出,在燈節期間,亮燈後每半小時展演一次3分鐘燈光秀,音響設計也比照戶外大型演唱會規格,隨著每一位小奇雞家族成員的位置,設計不同的音場,每次展演就有來自各別的多聲道設計。

除西門町周邊的主展場,全市12行政區也延續過去傳統,各自依照區內特色設計燈區,讓市民在各處都能賞燈!

迎世大運 燈會暖身

北市府為迎接今年8月來自150國的世大運隊職員,安排行政區「認養」世界各國,分配到歐洲國家的大安區,今年燈節也與世大運結合,將區公所包裝成歐風城堡,室外還有南瓜馬城,打造浪漫氛圍,11日晚間6時永康公園則有元宵踩街。

萬華燈區除艋舺公園有「鯉躍龍門」祈福燈座,兩旁還有3種狀元、仙女Q版人偶,以及用數萬顆LED燈泡打造的星光隧道,供民眾拍照。

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最便宜

實價網本月新增歷次交易紀錄,分析有兩次以上紀錄的物件,中古屋房價還有撐,但近一年內交屋的新房子,如果轉售,成交價多比預售行情還低。房產人士說,從資料來看,交屋就跌價時代又回來了。

天時地利不動產總經理張欣民表示,交屋就跌價是空頭房市最大特徵,SARS以前,上一波房市空頭,交屋就跌價情況就相當普遍,他在新莊買了一間預售屋,買時一坪13萬元,交屋時只有12萬,後來還一直跌到只剩10萬元。

中南部預售沒市場

他說,桃園、中南部地區有很長一段時間,房子都是預售時價格最高,新成屋反而便宜,要等到人口進駐,機能成熟,房價才會回穩,這也是中南部很長一段時間沒有預售市場的主因。

實價網自今年一月起,增加歷次移轉明細,可顯示每次交易房價漲跌情況。中古屋方面,有兩次交易紀錄的物件,由於第一次大多在2014年以前,近期交易行情大多仍比上次成交價略高一些,顯示屋主仍有獲利。

但是這一兩年交屋的房子,如果有交易,成交價大多比預售價格低。土城「華固新綠洲」就有多戶有這種情形,12樓有一戶,屋主2012年預售時以每坪50.4萬元買進,去年交屋後轉售,每坪跌到42.7萬元。

汐止交屋轉手跌14%

汐止「蘭亭序」社區情況相同,該社區總樓層15樓,13樓有一戶,屋主預售時以一坪33.3萬元買進,去年交屋後轉手,成交價滑落至一坪28.7萬元,跌幅達14%。

五股洲子洋、淡海新市鎮近一年交屋的社區,只要屋主是在2014年以後買預售屋,交屋後再轉售,幾乎都出現新成屋房價不如預售的情況。

張欣民表示,2004年後房市進入大多頭比價撿便宜, 房市「今天不買,明天更貴」,房子蓋好時,都會比預售時貴上兩三成,甚至更多,但當市場反轉,房市變成「今天的低點,明天的高點」,愈晚買愈便宜,新成屋因此反而比預售屋價格低。

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